紀伊国屋ネット グッドライフ株式会社ではオーナーさまを煩わしさから解放する賃貸管理システムをご提案致します。
1.お問い合せ
はじめに、滞納やトラブルでのお悩みや現在抱えている問題等ございましたらご相談下さい。
担当者より、メールもしくはお電話にてご連絡致します。
2.管理調査依頼
物件概要書をメールもしくは郵送にてお送り致しますので、必要事項をご記入の上ご返送下さい。
3.物件調査・提案
ご返送頂いた物件概要書や相談内容をもとに物件調査をし、管理業務の見積もりをさせて頂き、ご提案致しますのでご検討下さい。
4.管理委託契約締結
契約締結後、関係書類・鍵の引き渡しをお願い致します。
5.入居者募集・管理
管理委託を受けました物件について、紀伊国屋ネット各店はもちろん、協力業者等にも入居者募集依頼を致します。
また、インターネット物件検索サイトへの登録なども行います。
弊社の賃貸借契約は、保証会社の審査を受けて頂きますので、万一滞納が発生しても安心の滞納保証がついております。
※法人契約の場合保証会社を利用しない場合があります。
6.各入居者様へのご挨拶
現在既にお住まいの入居者様には、当社が管理を行う旨、一軒一軒ご挨拶致します。
7.家賃集金とご送金
管理委託契約後の家賃については、弊社にて専用口座を開設し、各入居者様に通知し、指定専用口座に振込入金をして頂きます。
回収したお家賃より、管理料・修繕費等を控除させて頂き、ご送金致します。
8.管理巡回報告書・送金明細の発送
ご送金させて頂いたお家賃の明細と定期巡回報告書を毎月1回発送致します。
9.入居者様からのお問い合せ対応
入居者様からのお問い合せ・設備のトラブルなどに対応致します。
緊急の場合の業者手配も行います。
10.退去受付業務
入居者様の退去受付を致します。
退去受付と同時に募集を開始致します。
11.退去精算業務
ご入居様の退去時、敷金の精算業務を行います。
また、原状回復工事の手配を致します。
