不動産売却

当社では、地域に密着したエリア情報や、マーケット動向に精通した信頼のサービスで、お客様の売却物件をより有利にするアドバイスや企画提案を行い、大切な資産をお守りします。 不動産をお探しの方へのご紹介は勿論、指定流通機構への登録による他業者様への情報公開、または当社の買取も実施しております。

1. お問い合せ

お客様がご所有の不動産の売却をお考えでしたら、まずはお気軽にご相談下さい。
お電話・メールでのお問い合せや、店頭へのご来店でも当社スタッフが迅速に対応させて頂きます。
おおよその査定金額でしたらすぐにお答え致します。
査定金額を聞かれてから、ご売却を検討頂いても結構です。
何なりとお気軽にご相談下さい。

2. 物件調査

売却不動産を当社専門スタッフが調査致します。
法令制限や権利関係、ライフラインから現地調査まで、スムーズな売却ができるよう精査致します。

3. 価格査定

豊富なデータを基に売却価格査定を行います。
物件調査の内容や、過去の制約事例、周辺の売出物件情報、当社独自のデータベースなどを基に、最適な価格や販売方法をご提示致します。

4. 媒介契約

査定金額を基に、お客様のご希望を踏まえた上で販売価格を決定します。
当社が販売活動を行うために、お客様との間に売却依頼の媒介契約を締結します。

5. 販売活動

  • 当社オリジナルの販売図面の作成
  • 新聞折り込み広告への掲載
  • 紀伊国屋ネットやその他物件情報サイトへの掲載
  • 指定流通機構への登録による他業者様への情報公開
  • オープンハウスの実施など

あらゆる販売チャンネルを駆使し、早期売却の実現へ向け尽力致します。
勿論、当社で不動産をお探しの会員様へのご紹介も行っています。また、売主様へは定期的に販売状況の報告を致します。

6. ご契約

重要事項説明書・売買契約書をはじめとする必要書類の作成、煩雑になりがちな諸手続の一切をお手伝い致します。また、売買契約締結時に買主様から手付金の受領も行います。

7. 現地確認

売却物件をお引き渡し前に、現地での最終チェックを行います。
境界の確認、建物・設備等の確認など、問題なく買主様にお引き渡しができるよう、当社スタッフがプロの視点からアドバイスさせて頂きます。

8. 残金決済・お引き渡し

売主様・買主様・司法書士が一同に会し、司法書士が所有権移転登記の書類を確認後、残代金の授受、物件の引き渡しを行います。